年底是投资者出手的好时机

年底,对于普通美国人来说是过年的时候,极少的人去买房,卖房。 但是这个时候却是投资者投资房产的大好机会。卖主很想在新的一年来到之前把房子卖掉,这个同样适用于银行,他们年底都有报表显示今年卖了多少房子,多少收益。所以都急于出手,和你竞争的人少很多,相对就很容易讲价。

 

举几个例子大家参考一下:

投资者L: 9月份买的condo,花费6.3万,tax value 9.8万,foreclosure /bank owned, 几乎没有破坏,10月底以每月900的价格出租出去,两年的合同。 除去HOA/TAX 每月的收益550

投资者C: 9月份买的condo,花费2.3万,tax value 10.6万,foreclosure /bank owned, 破坏严重,投资人花费2.5 renovation.  预备明年2月份上市。

投资者C: 10月份买的condo,花费3.2万,tax value 8.5万,foreclosure /bank owned, 花费1.8万修缮, 刚刚签了一年的合同,以每月700的价格出租出去。 除去HOA/TAX 每月的收益500

投资者T: 10月份买的single,花费2.5万,tax value 6.7万,foreclosure /bank owned, general contractor 报价1.0万修缮。准备12月份开始修缮,明年1-2月上市。

投资者P: 10月份底买的Condo,花费2.8万,tax value 7.1万,foreclosure /bank owned, general contractor 报价3000修缮。同小区的condo以每月700出租着。

 

上个周末刚刚带两对客户看了几个房子,周一准备出价之前给listing agent电话,结果告知,我们看得那几个房产目前都有multiple offer. 我有些出乎意料,看来真的是投资者出手的时候了。

 

这些foreclosure的房产一般的agent是不会告诉你的,这个我不用说,大家也都知道为什么。

 

机不可失,时不再来,想要做投资的人,请和我联系:336-392-7532

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